Facture électronique et immobilier : quels impacts pour les professionnels dès 2026 ?
Publié le 2026-05-16 — mis à jour le 2026-05-18 par Brik Pro.
En bref
Réception obligatoire, émission progressive, e-reporting, Plateformes Agréées : la facture électronique modifie profondément l'organisation administrative des professionnels de l'immobilier.
Une réforme majeure à partir du 1er septembre 2026
La généralisation de la facture électronique transforme les échanges entre entreprises en France. Les professionnels de l'immobilier doivent anticiper cette évolution, car elle concerne autant les factures fournisseurs que certaines factures émises dans le cadre de leur activité.
Le calendrier à retenir
- 1er septembre 2026 : obligation de réception pour toutes les entreprises assujetties à la TVA ;
- 1er septembre 2026 : obligation d'émission pour les grandes entreprises et ETI ;
- 1er septembre 2027 : obligation d'émission pour les PME et microentreprises.
Quels professionnels immobiliers sont concernés ?
- administrateurs de biens ;
- foncières ;
- SCI assujetties ;
- marchands de biens ;
- agences ;
- bailleurs professionnels selon leur situation.
Les formats attendus
Les principaux formats sont :
- Factur-X ;
- UBL ;
- CII.
Ils associent des données structurées à un document lisible, afin de faciliter les contrôles et l'automatisation.
Le rôle des Plateformes Agréées
Les factures électroniques devront transiter par des plateformes autorisées à assurer l'émission, la réception et la transmission des données utiles à l'administration.
Et pour les loyers versés par des particuliers ?
Les flux B2C ne relèvent pas de la facture électronique B2B mais de l'e-reporting, ce qui impose également un suivi organisé des données de transaction.
Pourquoi préparer ses outils dès maintenant
- cartographier ses flux ;
- qualifier les opérations ;
- structurer les données de tiers ;
- préparer les intégrations ;
- éviter une bascule improvisée.
Brik Pro et la mise en conformité
Brik Pro prépare les utilisateurs à cette transition grâce à une meilleure structuration des documents, des données locatives et des flux comptables nécessaires à l'évolution des obligations déclaratives.
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