Neuf formes de sociétés belges
SRL, SA, ASBL et les autres formes sont reconnues ; le numéro d'entreprise BCE est contrôlé.
Logiciel de gestion locative pour les professionnels belges
La gestion locative des professionnels belges, dans le droit de chaque région
Agences agréées IPI, administrateurs de biens, sociétés patrimoniales : Brik Pro gère chaque mandant et chaque bien dans le droit de sa région, à la date de chaque événement, dans les mots du bailleur belge. Un bien belge appelle seul les règles, les écrans et les documents belges, sans réglage.
- Quatre droits du bail : Bruxelles, Wallonie, Flandre, Communauté germanophone
- Sociétés belges reconnues : numéro BCE, TVA BE, relevés CODA
- Agrément IPI, compte de tiers, décompte de gestion au mandant
Sur devis · TVA à 21 %, ou autoliquidation avec un numéro de TVA · interface en français
Ce que Brik Pro fait pour une société belge
Le compte reconnaît la société, ses factures et sa banque ; chacun de ses biens suit ensuite le droit de sa région.
TVA BE préremplie
Factures et décomptes portent la TVA belge ; l'abonnement est facturé à 21 % ou en autoliquidation avec un numéro de TVA.
Relevés CODA lus sans IA
Les relevés bancaires CODA de la société sont lus tels quels ; chaque loyer est rapproché par sa communication structurée.
Agrément et numéro IPI
Sur les documents de l'agence, avec le compte de tiers sur les factures et la mention belge de paiement tardif.
Décompte de gestion au mandant
Le mandant reçoit son décompte de gestion, dans les mots et les montants belges.
Interface en français de Belgique
Les écrans, les documents et l'Assistant IA emploient les mots belges : garantie locative, renon, précompte, avis de paiement.
Pour qui
Trois profils de professionnels belges, une page chacun.
La gestion locative belge, pour chaque mandant
Tout ce que Brik fait pour un bailleur belge, Brik Pro le fait pour chacun de vos mandants ou de vos sociétés.
- Le bail de la région de chaque bien (résidence principale, courte durée, étudiant, colocation), rédigé et signé en ligne avec BrikSign.
- La garantie locative suivie : plafond régional vérifié, forme, banque, preuve, libération à la sortie.
- L'enregistrement MyRent et IRISrent : échéance de deux mois, pièces, rappels à J-30, J-15 et J-5.
- Une communication structurée par bail sur chaque avis de paiement, rapprochement automatique, quittances et relances.
- L'indexation à l'indice santé, calculée, expliquée, lettre prête, limitation PEB par région.
- Le précompte immobilier estimé par parcelle, le décompte de charges, la conformité du bien (PEB, détecteurs, permis de location, chaudière, assurance incendie).
Le détail, fonction par fonction : les fonctionnalités belges de Brik Pro.
Ce qui arrive
Ces fonctions existent dans le chantier belge mais ne sont pas encore ouvertes : elles ne sont jamais présentées comme disponibles.
- Comptabilité belge (PCMN)Bientôt
- Impôt des sociétésBientôt
- Peppol et facturation électronique belgeBientôt
- Annuaire BCEBientôt
Questions fréquentes
Brik Pro est-il disponible en Belgique ?
Oui. Brik Pro gère les biens situés en Belgique dans le droit du bail de leur région (Bruxelles, Wallonie, Flandre, Communauté germanophone), avec une interface en français de Belgique. Les sociétés belges (SRL, SA, ASBL…), les agences agréées IPI et les administrateurs de biens y trouvent leurs documents, leurs mots et leurs délais.
Que fait Brik Pro pour une agence agréée IPI ?
L'agrément et le numéro IPI figurent sur les documents, le compte de tiers sur les factures, le décompte de gestion part au mandant avec la mention belge de paiement tardif. Chaque mandant est géré dans le droit de sa région : bail guidé, garantie locative, enregistrement MyRent et IRISrent, indexation à l'indice santé, communication structurée.
Comment Brik Pro reconnaît-il une société belge ?
Neuf formes juridiques belges sont reconnues (SRL, SA, ASBL…), le numéro d'entreprise BCE est contrôlé, la TVA BE préremplie et les relevés bancaires CODA sont lus sans IA. Chaque loyer est rapproché par sa communication structurée.
Brik Pro tient-il la comptabilité belge ?
Pas encore. La pré-comptabilité attribue chaque flux à son bien, à son bail et à son mandant, et prépare le travail du comptable. La comptabilité belge au PCMN, l'impôt des sociétés, Peppol et l'annuaire BCE arrivent : ils sont annoncés « Bientôt », jamais présentés comme disponibles.
Combien coûte Brik Pro en Belgique ?
Sur devis, comme en France : par lot géré pour Brik Gestion, avec un tarif dégressif selon la taille du parc. L'abonnement est facturé avec la TVA belge à 21 %, ou en autoliquidation avec un numéro de TVA. La proposition suit une démonstration en visio.
L'interface existe-t-elle en néerlandais ?
Non. Brik Pro fonctionne en français, y compris pour un bien situé en Flandre, dont les règles (Woninghuurdecreet 2018, garantie de trois mois, registre national au bail) sont appliquées.
Les loyers peuvent-ils être payés en ligne ou par Bancontact ?
Non. Les locataires paient par virement ou ordre permanent avec la communication structurée de leur bail, sur le compte du bailleur ou le compte de tiers de l'agence ; Brik Pro rapproche les paiements, il n'encaisse rien.
Toutes les réponses : questions fréquentes sur Brik Pro en Belgique.
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Vos mandants, vos régions, vos sociétés : une démonstration sur vos cas réels, en français. Proposition sur devis ensuite.
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