Logiciel de gestion locative pour les professionnels belges
Les réponses, courtes et datées, sur le périmètre belge de Brik Pro : régions, sociétés, agences IPI, bail, loyers, tarifs.
Oui. Chaque bien situé en Belgique suit le droit du bail de sa région, à la date de chaque événement, avec une interface en français de Belgique. Sociétés belges, agences agréées IPI et administrateurs de biens y trouvent leurs documents et leurs mots.
Brik Pro en BelgiqueBruxelles (Code bruxellois du Logement), la Wallonie (décret du 15 mars 2018), la Flandre (Woninghuurdecreet 2018) et la Communauté germanophone (décret wallon, version 2019). La région est lue depuis la commune du bien, par son code NIS.
Oui : un seul compte, chaque bien dans le droit de son pays. Le nombre de lots, tous pays confondus, détermine la tranche tarifaire de Brik Gestion.
Non. Brik Pro fonctionne en français, y compris pour les biens situés en Flandre.
Neuf formes juridiques (SRL, SA, ASBL…), numéro d'entreprise BCE contrôlé, TVA BE préremplie, relevés bancaires CODA lus sans IA.
Sociétés patrimonialesL'agrément et le numéro IPI figurent sur les documents, le compte de tiers sur les factures, le décompte de gestion part au mandant avec la mention belge de paiement tardif.
Agences IPIPas encore : la pré-comptabilité attribue chaque flux à son bien, à son bail et à son mandant, et prépare le travail du comptable. La comptabilité au PCMN, l'impôt des sociétés, Peppol et l'annuaire BCE sont annoncés « Bientôt ».
Oui : résidence principale, courte durée, étudiant ou colocation, dans le droit de la région du bien, signé en ligne avec BrikSign. À Bruxelles, le pacte de colocation accompagne le bail de colocation.
Le bailleur ou l'agence. Brik Pro calcule l'échéance de deux mois, vérifie les pièces, rappelle à J-30, J-15 et J-5, signale IRISrent pour un bien bruxellois et explique la sanction. Jamais d'enregistrement automatique.
Par la communication structurée de chaque bail, relue dans les virements : banques belges connectées en lecture seule par Bridge, ou relevés CODA importés. Brik Pro n'encaisse rien ; le paiement en ligne et Bancontact ne sont pas proposés.
À l'indice santé publié par Statbel, une fois par an, pour un bail écrit et enregistré : loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ, même base, avec la limitation PEB de la région. Le montant est expliqué, la lettre prête, le rappel envoyé trente jours avant.
Sur devis : par lot géré pour Brik Gestion, par siège pour Brik Transaction. TVA belge à 21 % ou autoliquidation avec un numéro de TVA. La proposition suit la démonstration.
Tarifs en BelgiqueEn visio, en français, sur vos cas réels : vos régions, vos sociétés, vos mandants. Vous choisissez votre créneau après le formulaire.
Demander une démoElles ont été relues le 1er novembre 2026 sur les textes officiels : Justel, Wallex, Codex Vlaanderen, Moniteur belge, FisconetPlus. Elles sont datées, sourcées et expliquées dans le produit. Aucune validation par des avocats n'est revendiquée.
La démonstration part de vos mandants, de vos régions et de vos sociétés.
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