La société reconnue
Forme juridique, numéro BCE contrôlé, TVA BE préremplie : la société existe dans Brik Pro telle qu'à la BCE.
Propriétaires professionnels
Logiciel de gestion locative pour les professionnels belges
Le logiciel des sociétés patrimoniales belges
La société reconnue (BCE, TVA BE, CODA), chaque bien dans le droit de sa région, le précompte par parcelle et la pré-comptabilité prête pour le comptable.
- Neuf formes de sociétés belges, numéro BCE contrôlé, TVA BE préremplie
- Relevés CODA lus sans IA, loyers rapprochés par communication structurée
- Précompte immobilier estimé par parcelle
- Pré-comptabilité : chaque flux à son bien et à son bail, export pour le comptable
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formes de sociétés belges reconnues
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droits du bail appliqués selon la commune du bien
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export de pré-comptabilité pour votre comptable
En bref
Une société patrimoniale belge détient des biens loués dans une ou plusieurs régions, tient ses comptes avec un comptable et répond au précompte immobilier pour chaque parcelle. Brik Pro reconnaît la société (neuf formes juridiques, numéro BCE contrôlé, TVA BE préremplie), lit ses relevés CODA, rapproche chaque loyer par sa communication structurée, applique à chaque bien le droit de sa région et attribue chaque flux à son bien et à son bail pour la pré-comptabilité. Le précompte est estimé par parcelle ; la comptabilité belge au PCMN et l'impôt des sociétés arrivent.
Vos contraintes
- Des relevés bancaires CODA à rapprocher avec les loyers de chaque bail.
- Des biens dans plusieurs régions, chacun avec son droit du bail et sa garantie locative.
- Un précompte immobilier par parcelle, un avertissement-extrait de rôle à anticiper.
- Un comptable qui attend des flux attribués, pas une boîte de factures.
Ce que Brik Pro fait
Les relevés CODA lus
Les relevés CODA sont lus sans IA ; chaque loyer est rapproché par sa communication structurée, les émetteurs belges reconnus.
Le précompte par parcelle
Revenu cadastral par parcelle, précompte estimé avec les centimes de la commune, avertissement annoncé.
La pré-comptabilité prête
Chaque flux est attribué à son bien, à son bail et à sa société ; l'export part chez le comptable.
Cas d'usage
SRL de six appartements à Liège et Namur
Baux wallons, garantie de deux mois, renon par recommandé, indexation à l'indice santé, précompte estimé pour chaque parcelle.
SA avec un immeuble de rapport à Bruxelles
Baux bruxellois, IRISrent et MyRent rappelés, loyer de référence affiché, communication structurée par appartement, décompte de charges annuel.
Société avec des biens en France et en Belgique
Un seul compte : IRL et dépôt de garantie pour les biens français, indice santé et garantie locative pour les biens belges.
Les fonctionnalités pour ce profil
- Baux des quatre régions, garantie locative, enregistrement MyRent et IRISrent rappelé
- Communication structurée par bail, relevés CODA, banques belges en lecture seule
- Indexation à l'indice santé calculée, expliquée, lettre prête
- Décompte de charges, conformité du bien, renon rédigé
- Précompte immobilier estimé par parcelle, aide à la déclaration IPP pour les associés le cas échéant
- Pré-comptabilité : attribution des flux, export pour le comptable
- Partage de compte avec les associés et le comptable, droits par rôle
- Comptabilité belge (PCMN) et impôt des sociétésBientôt
Le détail de toutes les fonctions belges : fonctionnalités de Brik Pro en Belgique.
Questions fréquentes
Ma SRL peut-elle utiliser Brik Pro ?
Oui. Neuf formes de sociétés belges sont reconnues, le numéro BCE contrôlé, la TVA BE préremplie et les relevés CODA lus. La société gère ses biens dans le droit de chaque région.
Brik Pro tient-il la comptabilité de la société ?
Pas encore. La pré-comptabilité attribue chaque flux à son bien et à son bail et prépare le travail du comptable ; la comptabilité belge au PCMN et l'impôt des sociétés sont annoncés « Bientôt ».
Comment les relevés CODA sont-ils traités ?
Ils sont lus sans IA : chaque loyer est reconnu par sa communication structurée, les émetteurs belges (précompte, Engie, Proximus, Vivaqua…) sont classés dans les dépenses.
Le précompte immobilier est-il calculé ?
Il est estimé pour chaque parcelle à partir du revenu cadastral et des centimes additionnels de la commune ; l'avertissement-extrait de rôle du SPF Finances fait foi.
Que change une société par rapport à un bailleur particulier ?
L'identité (BCE, TVA BE), la lecture des relevés CODA, la pré-comptabilité par société et le partage de compte avec les associés et le comptable. Le parcours du bail est le même.
Combien coûte Brik Pro pour une société belge ?
Sur devis, par lot géré. TVA à 21 % ou autoliquidation avec le numéro de TVA de la société. En dessous de 20 lots, l'offre grand public de Brik (brik.com/belgique) convient aussi aux sociétés qui gèrent leur propre patrimoine.
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Agences IPI
Chaque mandant dans le droit de sa région, l'agrément IPI sur les documents, le compte de tiers sur les factures et le décompte de gestion au mandant.
Administrateurs de biens
Des mandats pour compte de tiers dans les quatre régions, un compte de tiers rapproché seul, un décompte de gestion par mandant.
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Le même profil, dans le droit français.
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