Chaque mandat à son gestionnaire
Les mandats sont attribués ; chaque bien suit le droit de sa région à la date de chaque événement.
Gestionnaires immobiliers
Logiciel de gestion locative pour les professionnels belges
Le logiciel des administrateurs de biens belges
Des mandats pour compte de tiers dans les quatre régions, un compte de tiers rapproché seul, un décompte de gestion par mandant.
- Mandats attribués à un gestionnaire, chaque bien dans le droit de sa région
- Compte de tiers rapproché par communication structurée
- Décompte de gestion et espace propriétaire par mandant
- Hors périmètre : le syndic de copropriété
4
droits du bail appliqués selon la commune du bien
1
décompte de gestion par mandant
6
étapes datées pour un loyer impayé, jusqu'au juge de paix
En bref
Un administrateur de biens belge gère pour des tiers, souvent dans plusieurs régions, avec un compte de tiers et des décomptes de gestion à produire. Brik Pro attribue chaque mandat à un gestionnaire, applique à chaque bien le droit de sa région, rapproche le compte de tiers par la communication structurée de chaque bail et envoie le décompte de gestion à chaque mandant, avec son espace propriétaire. Le syndic de copropriété n'est pas couvert.
Vos contraintes
- Des mandats dans trois régions et quatre droits du bail.
- Un compte de tiers à rapprocher, des reversements et des décomptes à produire chaque mois.
- Des échéances à tenir pour chaque bail : enregistrement, état des lieux, indexation, renon.
- Des mandants qui veulent voir leurs loyers et leurs documents sans appeler.
Ce que Brik Pro fait
Le compte de tiers rapproché seul
Une communication structurée par bail, banques belges en lecture seule ou relevés CODA ; quittances et relances dans les mots belges.
Le décompte de gestion par mandant
Chaque mandant reçoit son décompte de gestion et suit ses biens dans son espace propriétaire.
Les échéances tenues
Enregistrement MyRent, état des lieux, indexation à l'indice santé, renon : rappels et documents prêts, pour chaque bail.
Cas d'usage
Cabinet de 300 lots entre Bruxelles et le Brabant wallon
Deux droits du bail, un seul outil : garantie de deux mois des deux côtés, IRISrent pour les biens bruxellois, renon par recommandé en Wallonie.
Reprise d'un portefeuille géré sur tableur
Baux existants repris avec leur date, leur loyer et leur garantie ; Brik Pro reprend les échéances d'enregistrement et d'indexation.
Mandants à l'étranger
Espace propriétaire, décompte de gestion et documents disponibles sans échange de courriels.
Les fonctionnalités pour ce profil
- Mandats pour compte de tiers, gestionnaires, documents au nom du cabinet
- Baux des quatre régions, garantie locative, enregistrement MyRent et IRISrent rappelé
- Communication structurée par bail, compte de tiers rapproché, relevés CODA
- Indexation à l'indice santé, décompte de charges, conformité du bien
- Renon rédigé, impayés en six étapes datées jusqu'au juge de paix
- Décompte de gestion, espace propriétaire, état locatif par mandant
- Assistant IA en droit belge, chaque action confirmée
- Peppol et facturation électronique belgeBientôt
Le détail de toutes les fonctions belges : fonctionnalités de Brik Pro en Belgique.
Questions fréquentes
Brik Pro couvre-t-il la gestion pour compte de tiers en Belgique ?
Oui : mandats attribués à un gestionnaire, compte de tiers rapproché par la communication structurée de chaque bail, décompte de gestion et espace propriétaire par mandant, chaque bien dans le droit de sa région.
Et le syndic de copropriété ?
Il n'est pas couvert : Brik Pro gère la location, pas la copropriété.
Comment un bail existant est-il repris ?
Avec sa date, son loyer, sa garantie et sa région ; Brik Pro reprend le suivi : enregistrement, état des lieux, indexation, décompte de charges, renon.
Les décomptes de gestion sont-ils automatiques ?
Ils sont générés pour chaque mandant à partir des loyers rapprochés et des charges imputées, puis envoyés ; le mandant les retrouve dans son espace propriétaire.
Comment sont gérés les loyers impayés ?
Six étapes datées, du rappel à la mise en demeure conforme, intérêts au taux légal et aides du CPAS citées, jusqu'à la saisine du juge de paix. Vous décidez d'avancer à chaque étape.
Combien coûte Brik Pro pour un administrateur de biens belge ?
Sur devis, par lot géré, avec un tarif dégressif selon la taille du parc. TVA belge à 21 % ou autoliquidation avec un numéro de TVA.
Autres profils en Belgique
Agences IPI
Chaque mandant dans le droit de sa région, l'agrément IPI sur les documents, le compte de tiers sur les factures et le décompte de gestion au mandant.
Sociétés patrimoniales
La société reconnue (BCE, TVA BE, CODA), chaque bien dans le droit de sa région, le précompte par parcelle et la pré-comptabilité prête pour le comptable.
La version française de cette page
Le même profil, dans le droit français.
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