Gestion des Assurances Immobilières
Centralisez les contrats d'assurance de votre parc et ne manquez plus une échéance.
Les contrats d'assurance d'un parc immobilier — propriétaire non occupant (PNO), garantie loyers impayés (GLI), multirisque immeuble, responsabilité civile — sont souvent éparpillés entre courtiers, e-mails et classeurs. Brik Pro centralise l'ensemble de vos contrats, rattachés à chaque bien, lot ou immeuble : vous suivez les dates d'échéance et de renouvellement, les primes, les garanties et les éventuels sinistres au même endroit. Les rappels automatiques évitent les oublis de renouvellement, et toutes les attestations sont conservées dans la GED, accessibles en un clic lors d'un contrôle, d'un audit ou d'une demande locataire. Le suivi s'intègre au reste de la gestion : les primes payées apparaissent dans les charges du bien et alimentent la pré-comptabilité (compte 6161 « assurances » du plan comptable immobilier), la GLI est rattachée au bail qu'elle couvre — l'information est disponible dès la détection d'un impayé pour constituer le dossier auprès de l'assureur —, et la rentabilité nette de chaque lot tient compte du coût réel de sa couverture. En multi-sociétés, chaque SCI ou structure conserve ses propres contrats, avec une vue consolidée de la couverture et des échéances sur tout le patrimoine. Vous savez à tout moment quels biens sont couverts, par quel contrat, à quelle échéance et pour quelle prime — sans classeur ni tableur parallèle.
Questions fréquentes
Quel logiciel pour suivre les assurances d'un parc locatif ?
Brik Pro centralise tous les contrats d'assurance de votre parc (PNO, GLI, multirisque immeuble, RC), rattachés à chaque bien, avec le suivi des échéances, des primes et des sinistres, et des rappels automatiques de renouvellement.
Reçoit-on des rappels avant l'échéance d'un contrat ?
Oui. Chaque contrat porte sa date d'échéance et Brik Pro vous alerte en amont du renouvellement, pour éviter toute rupture de garantie sur un bien.
Peut-on suivre les sinistres et leurs justificatifs ?
Oui. Chaque sinistre est tracé (date, nature, contrat concerné) avec ses pièces conservées dans la GED, ce qui facilite le suivi de l'indemnisation.
La garantie loyers impayés (GLI) est-elle gérée ?
Oui. La GLI se suit par bail ; en cas d'impayé détecté, vous disposez des informations du contrat pour déclencher la garantie auprès de l'assureur.
Quelles assurances pour un propriétaire bailleur : PNO, GLI, multirisque ?
La PNO (propriétaire non occupant) couvre le bien lui-même, y compris entre deux locations — elle est obligatoire pour les copropriétaires depuis la loi ALUR. La GLI couvre les loyers impayés d'un bail donné, et la multirisque immeuble protège un immeuble détenu en entier. Brik Pro suit ces trois familles de contrats par bien, lot ou immeuble, avec leurs échéances et leurs primes.
Comment suivre les primes d'assurance dans sa comptabilité immobilière ?
Chaque prime payée est rattachée à son bien et à sa société : elle apparaît dans les charges du lot, s'impute en pré-comptabilité sur le compte dédié du plan comptable immobilier (6161) et se retrouve dans les exports vers votre expert-comptable. Le coût d'assurance est ainsi intégré au calcul de rentabilité nette de chaque bien.