Gestion des Loyers et Charges Locatives
Gérez vos appels de loyers, encaissements et régularisations de charges automatiquement.
Questions fréquentes
Comment sont calculées les révisions de loyer ?
Brik Pro récupère automatiquement les indices INSEE (IRL, ILC, ILAT) et calcule la révision selon la formule légale. Vous êtes notifié avant chaque révision et pouvez valider ou ajuster si nécessaire.
Comment fonctionne la régularisation des charges ?
En fin d'année, Brik Pro compare les provisions versées par le locataire aux charges réelles du bien. Un décompte détaillé est généré automatiquement, prêt à être envoyé au locataire.
Puis-je personnaliser les relances ?
Oui, vous pouvez définir le calendrier de relance (J+1, J+7, J+15...), le contenu des messages, et le canal (email, SMS, courrier). Les relances peuvent être automatiques ou soumises à validation.
Comment gérer les cas de colocation ?
Brik Pro gère nativement les colocations avec bail unique ou baux individuels. Vous pouvez suivre les paiements de chaque colocataire et gérer les entrées/sorties sans refaire le bail complet.
Comment se calcule la révision selon l'IRL ?
Brik Pro applique la formule de révision à partir du dernier indice IRL publié par l'INSEE et de la date de référence du bail, dans le respect du plafonnement en vigueur. Le nouveau loyer et l'avis de revalorisation sont générés automatiquement.