Gestion pour compte de tiers
Mandats numérotés, compte de tiers séparé, reversements aux propriétaires et compte rendu de gestion par mandant.
Comparatifs
Choisir son logiciel de gestion locative professionnel
Vous quittez un tableur ou un logiciel installé depuis des années ? Voici les critères qui comptent pour un administrateur de biens, une agence ou une foncière, et nos comparaisons détaillées, sources à l'appui.
Nos comparatifs
Chaque page compare critère par critère, dit quand garder votre outil actuel et cite ses sources.
Brik Pro et EBP Ma Gestion Immobilière
Alternative à EBP Ma Gestion Immobilière
EBP Ma Gestion Immobilière est un logiciel de gestion locative à acheter et à installer sur un ordinateur, pour les propriétaires en nom propre et les SCI. Si vous cherchez une alternative en ligne, voici ce que chaque éditeur annonce, critère par critère, et les cas où EBP reste le bon choix.
Lire le comparatifBrik Pro et Tableur (Excel, Google Sheets)
Gestion locative sur Excel : ce qu'un logiciel change, et quand passer le cap
Un tableur suffit pour quelques lots. Au-delà, quittances, relances, rapprochement bancaire et comptes rendus de gestion se refont chaque mois à la main, et les erreurs se cachent dans les formules.
Lire le comparatifBrik Pro et X14-Gérance (Orisha Real Estate, ex-Gercop)
Alternative à Gercop : X14-Gérance et Brik Gestion comparés
Le logiciel de gérance de Gercop s'appelle aujourd'hui X14-Gérance et appartient à Orisha Real Estate. Si vous envisagez d'en changer, voici ce que chaque éditeur annonce, critère par critère, et les cas où rester chez Orisha a du sens.
Lire le comparatifBrik Pro et SPI Gestion Locative (Septeo ADB)
Alternative à SPI Gestion Locative (Septeo) : Brik Gestion comparé
SPI Gestion Locative est le logiciel de gérance mis en avant par Septeo ADB. Si vous envisagez d'en changer, voici ce que chaque éditeur annonce, critère par critère, et les cas où SPI reste le bon choix.
Lire le comparatifLes critères qui comptent
Une grille valable quel que soit l'éditeur : posez ces questions à chacun.
Rapprochement bancaire
Relevés synchronisés par la DSP2 et loyers rapprochés automatiquement, plutôt que pointés à la main.
Quittancement et relances
Avis d'échéance, quittances après paiement et relances d'impayés réglés une fois sur chaque bail.
Contrôles au bail
Révision à la bonne date avec le bon indice, plafonds en zone tendue, honoraires de location dans les plafonds légaux.
Facture électronique
Réception obligatoire pour toutes les entreprises depuis le 1er septembre 2026 ; émission au 1er septembre 2026 pour les grandes entreprises et les ETI, au 1er septembre 2027 pour les PME.
Comptabilité et FEC
Écritures classées par société et FEC conforme à l'arrêté du 29 juillet 2013, lisible par le logiciel de l'expert-comptable.
Documents, signature, état des lieux
GED rattachée au bien et au bail, signature électronique et état des lieux sur mobile dans le même outil.
Reprise de données et accompagnement
Qui reprend vos données, à partir de quels exports, avec quel contrôle avant la bascule, et à quel prix.