Pilotage Financier & Reporting Investisseurs Immobilier
Tableaux de bord et KPIs pour piloter la performance de votre patrimoine.
Le pilotage financier est au cœur d'une gestion immobilière performante. Brik Pro met à votre disposition des tableaux de bord personnalisables qui vous donnent une vision instantanée de la santé financière de votre patrimoine. Suivez vos KPIs clés (taux d'occupation, rendement, vacance locative, impayés) et comparez vos performances au budget prévisionnel. Les alertes paramétrables vous préviennent dès qu'un indicateur sort de la zone de confort, vous permettant d'agir avant que les problèmes ne s'aggravent.
Questions fréquentes
Quels KPIs puis-je suivre ?
Brik Pro propose plus de 15 indicateurs : taux d'occupation, rendement brut/net, TRI, vacance locative, impayés, ratio charges/loyers, plus-value latente, etc. Vous pouvez créer des tableaux de bord personnalisés avec les KPIs qui vous intéressent.
Puis-je définir des alertes ?
Oui, vous pouvez paramétrer des alertes sur chaque indicateur : par exemple, être notifié si le taux d'impayés dépasse 5% ou si le rendement d'un bien passe sous un certain seuil.
Comment fonctionne le reporting automatique ?
Vous définissez la fréquence (hebdo, mensuel, trimestriel) et les destinataires. Brik Pro génère et envoie automatiquement le rapport au format PDF ou Excel aux personnes concernées.
Puis-je intégrer mes données budgétaires ?
Oui, vous pouvez saisir ou importer votre budget prévisionnel. Brik Pro calcule automatiquement les écarts budget/réel et vous alerte en cas de dérive significative.
Puis-je consolider plusieurs SCI ou sociétés dans un même reporting ?
Oui. Brik Pro est multi-société : vous pilotez chaque entité séparément et obtenez une vue consolidée de l'ensemble du patrimoine, avec des reportings agrégés ou détaillés par structure.
Comment calculer le cash-flow d'un bien locatif ?
Le cash-flow réel se calcule sur les flux constatés : loyers effectivement encaissés (synchronisation bancaire), moins charges payées, taxe foncière, assurances et mensualités de prêt (capital, intérêts, assurance emprunteur). Brik Pro le suit mois par mois, bien par bien et en consolidé — c'est l'indicateur qui dit si un actif finance sa dette ou consomme de la trésorerie.
Quels indicateurs suivre pour piloter un parc locatif ?
Les indicateurs de pilotage essentiels : rendement brut et net par bien, cash-flow après dette, taux d'occupation et vacance, taux d'impayés, poids des charges et des travaux, capital restant dû. Brik Pro les calcule en continu sur les données réelles de gestion et les décline par bien, par société et en consolidé.
Le reporting est-il adapté à des investisseurs externes ?
Oui. Les rapports sont exportables en PDF et Excel, personnalisables avec votre charte, et programmables par destinataire — pratique pour informer associés, investisseurs ou comité d'engagement à une fréquence définie.