Toutes les fonctionnalités de la transaction immobilière
De la première demande d'estimation à la remise des clés, Brik Transaction couvre le cycle complet : vendre, trouver les acheteurs, conclure et piloter votre agence. Chaque fonctionnalité a sa page détaillée.
Vous cherchez la gestion locative ?
Baux, quittances, charges, pré-comptabilité et patrimoine : c'est le socle historique de Brik Pro.
Vendre et louer
Du premier contact vendeur ou bailleur à la mise en ligne du bien
Rentrer un mandat se joue sur deux choses : être le premier à répondre, et arriver au rendez-vous avec des arguments chiffrés. Brik Transaction centralise les demandes entrantes, les attribue au bon agent, prépare l'avis de valeur à partir des ventes comparables, puis suit le mandat signé jusqu'à son export vers vos canaux de diffusion — registre conforme et mentions obligatoires vérifiées comprises. La mise en location suit le même chemin, avec ses candidatures et son propre registre.
Leads & prospection
Tous vos leads au même endroit, attribués automatiquement et traités avant qu'ils n'aillent voir ailleurs.
- Formulaires, portails, mail, téléphone, recommandations et import réunis
- Attribution à tour de rôle, agent désigné, secteur ou agent le moins chargé
- Délai de première réponse mesuré par agent et par source
- Pige des annonces de particuliers et pipeline de prospects vendeurs
Estimation & avis de valeur
Un avis de valeur argumenté en quelques minutes, avec les comparables qui convainquent le vendeur.
- Fourchette de valeur appuyée sur les ventes comparables de l'agence
- Ventes DVF et marché de la commune avec l'option Base immobilière
- Comparables pondérés et ajustements expliqués
- Rapport PDF généré à la charte de l'agence
Mandats de vente
Vos mandats suivis du premier jour à la signature, avec un registre conforme et vos propres étapes.
- Registre numéroté séquentiellement et non modifiable
- Exclusifs, semi-exclusifs et simples, avec échéances et honoraires
- Kanban aux étapes de votre agence, vues liste paramétrables
- Parts de co-agents et répartition des honoraires
Mise en location
La location traitée comme la vente : mandats signables, registre, candidatures et bail enregistré.
- Pipelines Bailleurs et Locataires
- Mandat de location signé avec Brik Sign, registre dédié
- Candidatures : situation, garants dont Visale, pièces manquantes
- Bail enregistré, prêt pour Brik Gestion
Annonces & diffusion
Une annonce rédigée dans votre ton, contrôlée avant publication, exportée aux formats de vos portails.
- Rédaction assistée, plusieurs tons, une version par canal
- Mentions obligatoires vérifiées avant publication
- Export Poliris et XML vers votre passerelle ou vos portails, sous votre contrat
- Traduction des annonces pour les acquéreurs étrangers
Trouver les acheteurs
Un fichier acquéreurs structuré, et le bon appel au bon moment
La plupart des fichiers acquéreurs dorment parce qu'ils sont faits de notes libres et de critères périmés. Ici, chaque recherche est structurée — budget, communes et codes postaux, financement, indispensables et exclusions — et s'enrichit à chaque retour de visite. Le rapprochement croise ces recherches avec vos mandats et vous dit qui appeler, pour quel bien, avec quel argument.
Recherches acheteurs
Le fichier acquéreurs qui sert vraiment : critères, zones, financement et suivi des retours.
- Critères structurés, indispensables, souhaitables et exclusions
- Communes et codes postaux, plusieurs zones par recherche
- Financement suivi : apport, capacité, accord de prêt, courtier
- Biens proposés avec le statut de chaque proposition
Rapprochement acheteurs-biens
L'outil vous dit quel acquéreur appeler pour quel bien, et pourquoi.
- Croisement des critères, puis compréhension des besoins écrits en toutes lettres
- Retours de visite pris en compte pour affiner le profil réel
- Chaque rapprochement expliqué : points forts et frictions
- Alerte dès qu'un nouveau bien correspond à une recherche
Visites & comptes-rendus
De la planification au retour vendeur, la visite entièrement suivie depuis le terrain.
- Planification depuis l'agenda synchronisé, bon de visite signable
- Fiche de préparation personnalisée pour chaque acquéreur
- Compte-rendu dicté à la voix depuis le mobile, structuré par l'IA
- Retour au vendeur rédigé et envoyé après relecture
Conclure
De la première offre à la remise des clés
C'est la période la moins outillée du métier et la plus coûteuse quand elle est mal tenue. Les offres et contre-propositions restent lisibles, les délais de rétractation et de financement sont comptés au jour près, les pièces manquantes signalées avant qu'elles ne bloquent, et les documents se signent à distance sans imprimer une feuille.
Offres & négociation
Chaque offre tracée, analysée et répondue, du premier chiffre à l'accord.
- Offres et contre-propositions conservées et lisibles
- Positionnement par rapport au prix affiché et au marché
- Réponses au vendeur et à l'acquéreur pré-rédigées
- Bascule automatique vers le suivi de transaction
Du compromis à l'acte
Les semaines entre l'accord et la signature, suivies au jour près.
- Conditions suspensives, rétractation et financement comptés pour vous
- Notaires des deux parties et échanges centralisés
- Pièces à collecter, vérifiées et relancées
- Suivi du contrôle de vigilance et vérification des pièces par l'IA
Documents & signature électronique
Vos documents pré-remplis, signés à distance et classés automatiquement.
- Mandats, bons de visite et offres générés depuis les fiches
- Signature électronique à distance, suivie jusqu'à la complétion
- GED par bien, par mandat et par transaction
- Expiration des diagnostics surveillée
Piloter
Votre agence, vos agents, vos droits et vos clients
Un dirigeant a besoin de savoir où il en est sans reconstituer ses chiffres dans un tableur, et un agent a besoin de voir ce qui le concerne — pas plus. Les indicateurs métier sont calculés en continu et commentés, les droits se règlent agent par agent, et vos clients suivent leur dossier depuis leur propre espace plutôt qu'en appelant l'agence.
Pilotage & tableaux de bord
Les indicateurs qui comptent vraiment, expliqués plutôt qu'affichés.
- Mandats rentrés, exclusivité, délai de vente, visites par mandat
- Transformation par source et chiffre d'affaires prévisionnel
- Tableaux de bord commentés et anomalies signalées
- Rapport hebdomadaire envoyé au dirigeant
Équipe, droits & multi-agences
Vous décidez qui voit quoi, agent par agent, agence par agence.
- Rôles dirigeant, manager, agent et assistant
- Visibilité des leads : tous, les siens, ou un partage ciblé
- Réaffectation complète des dossiers au départ d'un agent
- Multi-agences, partage inter-agences et marque blanche
Contacts & communication
Un seul fichier contacts, et tous vos échanges rattachés à la bonne fiche.
- Contacts unifiés, dédoublonnés, avec plusieurs rôles
- Mail, SMS et WhatsApp depuis la fiche, appels consignés
- Modèles et séquences de relance, brouillons à valider
- Résumé des longs fils et prochaine action suggérée
Agenda & synchronisation
Votre agenda habituel, enrichi des visites et des rendez-vous de l'agence.
- Synchronisation bidirectionnelle Google et Microsoft
- Agenda d'agence et agenda par agent
- Événements rattach és aux mandats et aux transactions
- Disponibilités partagées sans exposer les rendez-vous privés
Portail vendeur & acquéreur
Vos clients suivent leur dossier en autonomie, vous récupérez vos journées.
- Espace vendeur : visites, retours, diffusion, offres reçues
- Espace acquéreur : biens proposés et visites à venir
- Partage sélectif décidé par l'agence
- Accès sécurisé et révocable, à vos couleurs
Aussi dans Brik Transaction
Ce qui n'a pas sa page dédiée, mais qui fait le quotidien d'une agence
Fonds de commerce
Cession et location-gérance sur les mêmes pipelines, avec la fiche du fonds (activité, chiffre d'affaires, bail commercial, licence) et le calendrier légal de la cession.
Téléphonie
Aircall, Ringover ou Onoff connectés par clé d'API : les appels se rattachent au bon contact, avec résumé et tâche de rappel.
API publique et webhooks
Lecture des contacts, biens, affaires, mandats, recherches, annonces et leads ; création de leads et de contacts ; 17 événements signés vers vos outils.
Formulaires publics
Quatre formulaires aux couleurs de l'agence — acheter, vendre, mettre en location, chercher une location — qui créent des demandes dans votre boîte de réception.
Import de votre fichier actuel
Import d'un export CSV de votre logiciel (Hektor, Apimo, Netty ou autre) : contacts, biens, mandats, recherches, leads. L'IA propose la correspondance des colonnes.
Copilote
Un assistant qui lit vos données selon vos droits et propose une tâche, une note, un rendez-vous ou un brouillon. Il propose, vous confirmez.
Honoraires et factures
Honoraires prévus, facturés, payés ; factures numérotées sans trou ; demande de règlement au notaire générée en PDF.
Base immobilière
Sociétés, dirigeants, parcelles et ventes DVF sur la carte : une option ouverte à votre agence, qui alimente aussi l'estimation.
Connexion unique avec Brik Gestion
Se connecter à Brik Transaction avec son compte Brik.
L'IA de la transaction
Trois agents spécialisés qui préparent le travail, vous validez
L'Agent IA Leads & Prospection qualifie les demandes entrantes et rédige la première réponse. L'Agent IA Vente estime, rédige les annonces, rapproche acquéreurs et biens, prépare vos visites et analyse les offres. L'Agent IA Pilotage commente vos tableaux de bord et signale les anomalies. Rien ne part sans votre validation.
Les 3 agents IA Transaction
Ce que chaque agent fait concrètement, ce qu'il change dans une journée d'agent, et les garde-fous.
L'IA dans les deux produits
Le principe commun à Brik Gestion et Brik Transaction : l'IA propose, vous validez, sur vos données uniquement.
Prêt à voir Brik Transaction sur vos dossiers ?
Demandez une démonstration : nous partons de vos mandats et de vos acquéreurs réels pour vous montrer ce que l'outil change dans une journée type.