Coliving et Colocation : Solutions de Gestion pour l'Habitat Partagé
Gérez votre habitat partagé avec Brik Pro : coliving ou colocation. Automatisation des rotations, facturation des services, portail résident et reporting.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre coliving et colocation ?
Le coliving est un concept d'habitat tout-en-un avec services inclus (ménage, wifi, espaces de coworking) et une dimension communautaire organisée par l'opérateur. La colocation est un logement partagé entre locataires qui s'organisent eux-mêmes, avec un bail classique (solidaire ou individuel). Brik Pro s'adapte aux deux modèles avec des fonctionnalités dédiées.
Brik Pro peut-il gérer les deux modèles d'habitat partagé ?
Absolument. Brik Pro propose des fonctionnalités dédiées pour chaque usage : facturation de services et application résident pour le coliving, gestion des baux solidaires et répartition des charges pour la colocation. Vous pouvez même gérer les deux au sein du même portefeuille.
Comment gérer les rotations fréquentes dans l'habitat partagé ?
Brik Pro automatise les entrées/sorties : génération d'avenants, recalcul des quotes-parts, suivi des cautions individuelles, états des lieux par chambre. Que ce soit pour un coliving ou une colocation, les rotations deviennent fluides et traçables.
Quels types de contrats sont supportés ?
Pour le coliving : bail mobilité (1-10 mois), contrat de courte durée, engagement mensuel. Pour la colocation : bail solidaire ou baux individuels par chambre. Tous les documents sont générés automatiquement et conformes à la législation en vigueur.
Peut-on facturer des services additionnels ?
Oui, Brik Pro permet de définir des packages de services (basique, premium, all-inclusive) et des options à la carte. La facturation est automatisée, mensuelle ou au prorata, avec paiement en ligne possible.
Comment les résidents/colocataires accèdent-ils à leurs informations ?
Un portail dédié permet à chaque occupant de consulter ses documents (contrat, quittances), signaler un problème, communiquer avec la gestion et, pour le coliving, réserver des espaces communs ou participer aux événements communautaires.
Coliving ou colocation : quelles différences pour le gestionnaire ?
La colocation repose sur un bail d'habitation classique (solidaire ou individuel) avec des colocataires qui choisissent leur logement ; le coliving ajoute des services (ménage, internet, espaces communs animés), des contrats plus courts (bail mobilité) et une logique d'exploitation proche de l'hôtellerie. Brik Pro couvre les deux modèles : quittancement individualisé et quotes-parts pour la colocation, facturation de services et pilotage du taux d'occupation pour le coliving.
Comment limiter la vacance entre deux occupants ?
Les alertes de fin de contrat déclenchent la commercialisation avant la libération de la chambre, les états des lieux digitaux accélèrent la sortie et l'entrée, et le tableau de bord d'occupation montre en temps réel les départs prévus et les chambres à pourvoir. La vacance se pilote comme un indicateur, pas comme une surprise.