Suivi des prêts immobiliers
Suivez vos emprunts, échéances et capital restant dû, et mesurez leur impact sur votre trésorerie.
Le financement est indissociable de la performance d'un investissement immobilier, mais il est rarement suivi au même endroit que la gestion. Brik Pro rattache chaque prêt à son bien ou à sa société et en suit l'échéancier : mensualités, capital restant dû, ventilation entre capital, intérêts et assurance emprunteur, et tableau d'amortissement. Ces données alimentent directement le cash-flow et l'analyse de rentabilité : vous voyez l'effet réel de la dette sur votre trésorerie, préparez vos arbitrages (conserver, refinancer, revendre) et présentez une vision consolidée de l'endettement à vos associés ou investisseurs. La ventilation de chaque échéance sert aussi la comptabilité et la fiscalité : les intérêts d'emprunt et l'assurance emprunteur, déductibles selon votre régime, sont isolés du remboursement de capital et se retrouvent dans les exports vers votre expert-comptable — une distinction indispensable pour une SCI à l'IS comme pour des revenus fonciers à l'IR. Au moment de solliciter un nouveau financement, vous éditez en un clic un état de l'endettement du patrimoine (encours par bien et par société, mensualités, capital restant dû) à joindre au dossier bancaire, aux côtés de la valorisation et des revenus locatifs. Fini le tableur d'amortissement tenu à part.
Questions fréquentes
Comment suivre ses prêts immobiliers dans un logiciel de gestion ?
Brik Pro rattache chaque prêt à son bien ou sa société et suit l'échéancier : mensualités, capital restant dû, ventilation capital/intérêts/assurance et tableau d'amortissement, le tout relié au cash-flow.
Voit-on le capital restant dû et le tableau d'amortissement ?
Oui. Le capital restant dû est suivi dans le temps et le tableau d'amortissement de chaque prêt est disponible, sans tableur à tenir en parallèle.
Quel est l'impact des prêts sur le cash-flow ?
Les mensualités alimentent directement le cash-flow et l'analyse de rentabilité : vous mesurez l'effet réel de la dette sur votre trésorerie, bien par bien et de façon consolidée.
La part d'intérêts et d'assurance emprunteur est-elle distinguée ?
Oui. Chaque échéance est ventilée entre capital, intérêts et assurance emprunteur, utile pour la comptabilité et la déductibilité fiscale des intérêts d'emprunt.
Quel logiciel pour suivre plusieurs prêts immobiliers (SCI, foncière) ?
Brik Pro consolide tous les emprunts d'un patrimoine multi-biens et multi-sociétés : chaque prêt est rattaché à son bien et à sa structure, avec échéancier, capital restant dû et tableau d'amortissement, et la vue consolidée agrège l'endettement global — celle qu'attendent un comité d'investissement, des associés ou un banquier.
Comment préparer un dossier bancaire avec son patrimoine locatif ?
Un dossier de financement solide présente l'endettement existant, la valorisation du patrimoine et les revenus locatifs. Brik Pro édite ces états à partir des données réelles de gestion : encours et mensualités par bien, capital restant dû, loyers encaissés et rentabilité — des chiffres cohérents entre eux, sans reconstitution manuelle dans un tableur.