Suivi des prêts et financements immobiliers

Présentation détaillée

Le financement est indissociable de la performance d'un investissement immobilier, mais il est rarement suivi au même endroit que la gestion. Brik Pro rattache chaque prêt à son bien ou à sa société et en suit l'échéancier : mensualités, capital restant dû, ventilation entre capital, intérêts et assurance emprunteur, et tableau d'amortissement. Ces données alimentent directement le cash-flow et l'analyse de rentabilité : vous voyez l'effet réel de la dette sur votre trésorerie, préparez vos arbitrages (conserver, refinancer, revendre) et présentez une vision consolidée de l'endettement à vos associés ou investisseurs. La ventilation de chaque échéance sert aussi la comptabilité et la fiscalité : les intérêts d'emprunt et l'assurance emprunteur, déductibles selon votre régime, sont isolés du remboursement de capital et se retrouvent dans les exports vers votre expert-comptable — une distinction indispensable pour une SCI à l'IS comme pour des revenus fonciers à l'IR. Au moment de solliciter un nouveau financement, vous éditez en un clic un état de l'endettement du patrimoine (encours par bien et par société, mensualités, capital restant dû) à joindre au dossier bancaire, aux côtés de la valorisation et des revenus locatifs. Fini le tableur d'amortissement tenu à part.