Logiciel de Gestion Coliving
Gérez vos espaces de coliving modernes avec une solution pensée pour les nouveaux usages.
Le coliving représente une nouvelle approche de l'habitat partagé, avec des attentes spécifiques en matière de flexibilité des contrats, de gestion des espaces communs et de services aux résidents. Brik Pro accompagne les opérateurs de coliving avec une solution adaptée à ces nouveaux usages : gestion fine des chambres et des espaces, facturation modulable des services, outils de communication communautaire et reporting d'occupation en temps réel. La rotation élevée des résidents — la vraie difficulté opérationnelle du coliving — est industrialisée de bout en bout : bail mobilité ou bail meublé généré avec les clauses conformes, état des lieux digital d'entrée et de sortie, quittancement individualisé par résident, prélèvement SEPA des redevances (mandats et fichier bancaire générés automatiquement) et restitution des dépôts de garantie tracée. Les demandes des résidents (panne, ménage, équipement) deviennent des tickets d'intervention suivis jusqu'à résolution, avec historique par maison et par chambre. Côté exploitation, la synchronisation bancaire DSP2 rapproche automatiquement les encaissements, la pré-comptabilité OCR + IA impute les factures de charges (énergie, internet, ménage, maintenance) et le reporting distingue le loyer « nu » des services facturés — la donnée dont vous avez besoin pour piloter le RevPAR de chaque maison et arbitrer vos ouvertures. Notre plateforme vous aide à professionnaliser votre exploitation tout en préservant l'esprit de convivialité qui fait le succès du coliving.
Questions fréquentes
Brik Pro gère-t-il les baux mobilité ?
Oui, Brik Pro intègre les spécificités du bail mobilité : durée de 1 à 10 mois, absence de dépôt de garantie, conditions d'éligibilité. Les contrats sont générés automatiquement avec les clauses conformes.
Comment gérer la facturation des services ?
Vous définissez vos packages de services (basique, premium, all-inclusive) et les options à la carte. La facturation est automatique, mensuelle ou au prorata, avec possibilité de paiement en ligne.
Y a-t-il une application pour les résidents ?
Oui, vos résidents accèdent à un portail dédié pour consulter leurs documents, signaler un problème, réserver un espace commun ou communiquer avec la gestion. L'interface est moderne et mobile-first.
Comment suivre l'occupation et optimiser le remplissage ?
Le tableau de bord affiche en temps réel le taux d'occupation, les départs prévus, les leads en cours. Des alertes vous préviennent des chambres bientôt libres pour anticiper la commercialisation.
Quel logiciel pour gérer une résidence de coliving ?
Un logiciel de coliving doit gérer la chambre comme unité locative (et non le logement entier), des contrats courts à rotation rapide, la facturation de services et la vie de la communauté. Brik Pro couvre ce périmètre : baux mobilité et meublés conformes, quittancement et prélèvement SEPA par résident, états des lieux digitaux, tickets d'intervention, synchronisation bancaire DSP2 et reporting d'occupation par maison.
Comment gérer les entrées et sorties fréquentes des résidents ?
Chaque mouvement suit un parcours outillé : contrat généré et signé, état des lieux digital sur place, dépôt de garantie tracé, quittances automatiques pendant le séjour, solde et restitution à la sortie. Les alertes de fin de contrat déclenchent la commercialisation de la chambre avant qu'elle ne se libère, ce qui comprime la vacance entre deux résidents.