Prélèvement Bancaire SEPA : Mandats & Fichier de Prélèvement
Générez les mandats SEPA et le fichier de prélèvement de vos loyers, prêt à importer dans votre banque.
Préparer les prélèvements de loyers à la main est fastidieux et source d'erreurs. Brik Pro automatise toute la préparation : la plateforme génère les mandats de prélèvement SEPA (SDD) à faire signer par vos locataires, puis constitue le fichier de prélèvement au format SEPA (XML pain.008) qu'il ne vous reste plus qu'à importer dans l'espace en ligne de votre banque, qui exécute les prélèvements. Les montants sont calculés automatiquement à partir des loyers et des charges, et le rapprochement des encaissements se fait ensuite via la synchronisation bancaire. Vous gardez la main sur l'exécution côté banque, tout en supprimant la saisie manuelle et le risque d'erreur, à l'échelle d'un bien comme d'un portefeuille entier.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le prélèvement bancaire avec Brik Pro ?
Brik Pro génère les mandats de prélèvement SEPA à faire signer par vos locataires, puis constitue le fichier de prélèvement (format XML SEPA pain.008). Vous importez ce fichier dans l'espace en ligne de votre banque, qui exécute les prélèvements aux dates d'échéance.
Faut-il un identifiant créancier SEPA (ICS) ?
Oui. Votre Identifiant Créancier SEPA (ICS), fourni par votre banque, est intégré au fichier de prélèvement. Si vous n'en disposez pas encore, votre banque peut vous le délivrer.
Quel est le format du fichier de prélèvement ?
Le fichier est au format SEPA normalisé XML pain.008, accepté par les banques françaises pour les prélèvements (SDD). Il vous suffit de l'importer depuis votre espace bancaire professionnel.
Comment mettre en place le prélèvement automatique des loyers ?
Trois étapes : Brik Pro génère le mandat SEPA de chaque locataire (avec sa référence unique de mandat, RUM), puis produit chaque mois le fichier de prélèvement au format pain.008 que vous déposez dans votre espace bancaire ; votre banque exécute les prélèvements à la date choisie grâce à votre identifiant créancier SEPA (ICS).
Le prélèvement SEPA fonctionne-t-il avec toutes les banques ?
Oui : le fichier pain.008 est le standard interbancaire européen accepté par les banques françaises pour les prélèvements SEPA. Il vous faut simplement un identifiant créancier SEPA (ICS), délivré par votre banque — Brik Pro s'occupe ensuite de générer mandats et fichiers conformes.
Comment suivre les encaissements et les éventuels rejets ?
Une fois les prélèvements exécutés par la banque, le rapprochement des encaissements se fait automatiquement grâce à la synchronisation bancaire DSP2 ; les éventuels rejets remontés par votre banque sont ainsi identifiés.