Pour un bailleur privé ou une SCI familiale : une équipe IA qui suit vos baux, votre comptabilité et vos travaux, et un conseiller patrimonial qui fait le point chaque mois.
Gérer vingt, cinquante ou deux cents lots en direct ou par une SCI, c'est tenir à la fois les loyers, la banque, la fiscalité, les travaux et les relocations, souvent à côté d'un autre métier. Mon équipe IA met un agent sur chaque poste, dans Brik Gestion, sur vos données.
Le bailleur privé est le seul métier à disposer d'un conseiller patrimonial : Camille fait le point chaque mois sur le cashflow, les prêts à renégocier, les arbitrages fiscaux et la valeur des biens. Un conseil au propriétaire, jamais une décision prise à sa place.
Julie affecte les encaissements, repère les retards et prépare révisions, régularisations et sorties. Les avis et les relances réglées sur le bail partent déjà seuls.
Marie suit le régime de chaque bien, micro ou réel, nu ou meublé, SCI à l'IS, et signale un seuil qui approche. Elle prépare les pièces pour votre comptable.
Camille calcule rendement et cashflow par bien, compare vos prêts au marché et chiffre une rénovation énergétique.
Lucas suit DPE, entretien et interventions, compare les devis ; vous commandez.
Les sept agents
Les missions conseillées sont cochées d'office au recrutement ; vous ajustez. Chaque fiche détaille le poste, ses missions, ce que Brik fait déjà sans lui, et la façon dont il propose ou fait seul.
Échéances, documents et demandes
Échéances et rappels, documents à classer, pièces manquantes, demandes des locataires et fiches à jour.
5 missions au catalogue, 4 conseillées · 3 choses que Brik fait déjà sans elle
La fiche de InèsBaux, loyers et sorties
Loyers en retard, encaissements, révisions, régularisations, avis, fins de bail, dépôts et attestations.
9 missions au catalogue, 5 conseillées · 5 choses que Brik fait déjà sans elle
La fiche de JulieFiscalité et comptabilité de vos biens
Régime fiscal de chaque bien, seuils à surveiller, encaissements à affecter et dépenses à classer.
7 missions au catalogue, 3 conseillées
La fiche de MarieConseil patrimonial
Cashflow, rendements, prêts à renégocier, valeur des biens chaque trimestre et points à arbitrer.
4 missions au catalogue, 1 conseillée
La fiche de CamilleTravaux et entretien
Diagnostics et DPE, entretien des équipements, interventions en cours et devis à juger.
5 missions au catalogue, 2 conseillées · 1 chose que Brik fait déjà sans il
La fiche de LucasRelocation et candidatures
Lots vacants, annonces, candidatures classées, baux en préparation et signatures.
4 missions au catalogue, 3 conseillées
La fiche de ThomasImpayés et contentieux
Impayés par ancienneté, relances graduées, garants, délais de paiement et dossiers contentieux.
3 missions au catalogue, 2 conseillées · 1 chose que Brik fait déjà sans elle
La fiche de NadiaVous décidez jusqu'où
Chaque agent est une configuration, pas un robot libre. Il tourne sans écran, avec les droits de son recruteur, et vous réglez son autonomie type d'action par type d'action.
Par défaut, chaque action est une carte dans « À valider », avec le récapitulatif en clair. Vous dites oui ou non, avec un motif dont l'agent se souvient.
Après sa période d'essai, type d'action par type d'action, pour les actions internes et réversibles : une échéance, un classement, une fiche. Annulable pendant 24 heures depuis « Fait par vos agents ».
Un message à un locataire ou à un propriétaire, un reversement, une annonce publiée : jamais sans votre confirmation. Et le plafond mensuel que vous fixez n'est jamais dépassé.
Missions et fréquence, consignes, autonomie, plafond, mémoire, périmètre : réglés au recrutement, modifiables à tout moment. Suspendre ou licencier tient en un clic.
Comment ça marche
Dans Brik Gestion, ouvrez Mon équipe et choisissez le poste : les missions conseillées sont cochées, le prénom prérempli. Ou décrivez le besoin en une phrase à l'assistant.
L'agent fait le travail sans rien proposer pour de vrai. Son compte rendu va au journal : vous voyez ce qu'il aurait fait.
Sept jours ou dix décisions : tout ce qu'il prépare passe par « À valider », et chaque décision est notée avec son motif.
Sur sa fiche, type d'action par type d'action. Les missions partent le matin, entre 6 h et 9 h, avec vos droits, dans la limite du plafond mensuel.
Aucun prix sur cette page : vous fixez le plafond mensuel de chaque agent, débité sur vos crédits IA au coût réel du modèle. La fiche complète de Mon équipe.
Les sept agents bailleur privé sont dans le catalogue de recrutement de Brik Gestion, avec les 21 autres et les agents sur mesure. Voir les 28 agents.
Mon équipe IA, par métier
Réservez une démonstration : nous recrutons vos premiers agents avec vous, sur vos données, et vous les regardez travailler à blanc avant de les activer.