Alternative à EBP Ma Gestion Immobilière
EBP Ma Gestion Immobilière est un logiciel de gestion locative à acheter et à installer sur un ordinateur, pour les propriétaires en nom propre et les SCI. Si vous cherchez une alternative en ligne, voici ce que chaque éditeur annonce, critère par critère, et les cas où EBP reste le bon choix.
Pour les bailleurs privés, les SCI familiales ou patrimoniales et les petits administrateurs de biens équipés d'EBP Ma Gestion Immobilière qui envisagent un logiciel en ligne, à partir d'une vingtaine de lots.
Critère par critère
Brik Gestion et EBP Ma Gestion Immobilière
Ce que chaque éditeur annonce, dans ses propres termes. Une fonction absente de la documentation publique est dite « non décrite », pas « absente ».
| Critère | Brik Gestion | EBP Ma Gestion Immobilière |
|---|---|---|
| Éditeur | Brik.com, société française (RCS Lille Métropole 984 716 878) | EBP Informatique SA, Rambouillet (RCS Versailles B 330 838 947) |
| Public | SCI, bailleurs privés, agences, institutions et foncières, dès 20 lots | « Vous gérez des biens en nom propre ou en SCI ? » ; versions 10, 25, 50 et 250 lots selon les fiches de téléchargement |
| Accès | Navigateur et application Brik sur iOS et Android ; serveurs de l'application en France ; mises à jour continues | Licence : « J'achète mon logiciel, je l'utilise sur mon ordinateur » ; logiciel Windows selon les fiches de téléchargement |
| Baux et états des lieux | Bail généré depuis la fiche du lot, signé électroniquement, état des lieux sur mobile avec photos et signature, archivés au bail | « Modèles prêts à l'emploi : courriers, baux, cautions, notices d'information, états des lieux », personnalisables « dans Microsoft Word et LibreOffice Writer » ; conformité « hors dématérialisation des baux d'habitation » |
| Loyers, révisions et relances | Avis, quittances, révisions et relances automatisés à partir du bail ; relance par e-mail et SMS dès le lendemain de l'échéance | « Appels de loyer, avis d'échéance, factures, relances, quittances », « Alertes », « Envoi par e-mail des documents », révision selon « IRL, ICC, ILC et ILAT » |
| Banque | Connexion des comptes par la DSP2 (partenaire Bridge) ou import de relevés en PDF ; rapprochement assisté des virements | Les règlements se saisissent : « vous n'avez plus qu'à saisir les règlements de vos locataires » ; encaissements et charges alimentent la trésorerie |
| Charges | Régularisation annuelle au tantième ou au m², charges récupérables distinguées des travaux propriétaire | « Répartition des charges au nombre de lots par immeuble ou au tantième », « réaffectation des charges locatives récupérables en cas de logement vacant » |
| Comptabilité et fiscalité | Pré-comptabilité : factures lues par l'IA, imputation au plan comptable immobilier, FEC par exercice importable dans Sage, Cegid, EBP, Quadratus ou Pennylane ; données préparées pour les déclarations 2044, 2072 et 2065 avec votre expert-comptable | « Plan comptable, Journaux, Grand Livre, Balance », « Déclarations fiscales 2044 et 2072-S au modèle Cerfa, agréées par la DGFiP », « Génération du fichier EDI pour le Cerfa 2072-S », « Connexion sur le portail Télédec », export « au format du logiciel du cabinet comptable » |
| Espaces en ligne | Espace locataire (documents, paiement, demandes) et espace propriétaire, inclus | Non décrits sur la fiche produit |
| Facture électronique | Réception en place par Seqino, plateforme agr éée, avec un mandat signé dans Brik ; émission bientôt | Non mentionnée sur les fiches produit 2022, 2024 et 2025 |
| Intelligence artificielle | Assistant IA dans l'application et Mon équipe IA : des agents IA, un par poste, qui proposent ou font seuls selon vos réglages | Non mentionnée sur la fiche produit |
| SCI et associés | Plusieurs SCI dans un espace, associés et organigramme, comptes bancaires et FEC séparés par société, vue consolidée | « Lettres-types pour convoquer vos associés aux assemblées générales », gestion des associés et du « démembrement (nu-propriétaire / usufruitier) » pour la 2072-S |
| Tarifs | Sur devis, par lot géré, dégressif ; le nombre d'utilisateurs ne change pas le prix ; essai gratuit de 14 jours | Aucun tarif sur les fiches produit d'EBP ; un comparateur public affiche « 169 € HT », « licence payable en une fois » ; « version d'évaluation de 30 jours » selon la fiche de téléchargement |
Informations relevées le 15 octobre 2026, sources en bas de page. Une évolution nous a échappé ? Écrivez-nous : nous corrigeons la page.
Au quotidien
Ce qui change concrètement
Une banque connectée, pas des règlements à saisir
Brik récupère les mouvements de vos comptes par la DSP2, rapproche une partie des virements automatiquement et vous propose le reste. Le loyer passe en « Payé » à l'attribution, et la quittance part ensuite si l'automatisation est activée sur le bail.
Un logiciel en ligne, sans installation ni sauvegarde
Brik Gestion fonctionne dans le navigateur et dans l'application mobile, sur des serveurs situés en France. Vos associés, votre comptable ou un collaborateur y accèdent avec leurs propres droits, sans partager un ordinateur.
Le bail signé et l'état des lieux sur mobile
Le bail se génère depuis la fiche du lot et part en signature électronique ; l'état des lieux se fait sur téléphone, avec photos, et se signe sur place. Tout est archivé au bail.
Des agents IA, un par poste
Dans Mon équipe IA, vous recrutez une secrétaire, un gestionnaire locatif, un comptable, un conseiller patrimonial, un responsable travaux, un chargé de location ou une chargée de recouvrement. Ils préparent chaque matin ; vous validez, ou vous les laissez faire seuls pour les actions internes.
Franchement
Quand garder EBP Ma Gestion Immobilière
EBP Ma Gestion Immobilière reste le bon choix si vous gérez moins d'une vingtaine de lots : Brik Gestion s'adresse aux patrimoines à partir de 20 lots. C'est aussi le cas si vous tenez à une licence achetée une fois, installée sur votre ordinateur, sans abonnement, ou si vous voulez que le logiciel génère lui-même vos déclarations 2044 et 2072-S au modèle Cerfa et le fichier EDI pour Télédec : Brik prépare les données et le FEC pour votre expert-comptable, mais ne produit pas le Cerfa.
Questions fréquentes
Sources
Tout ce que cette page dit de EBP Ma Gestion Immobilière vient de ces documents publics, relevés le 15 octobre 2026.
- 1.Fiche produit EBP Ma Gestion Immobilière 2025, EBP Informatique, août 2024 (PDF)
- 2.Fiche produit EBP Ma Gestion Immobilière 2024, EBP Informatique (PDF)
- 3.Fiche produit EBP Ma Gestion Immobilière 2022, EBP Informatique (PDF)
- 4.Télécharger, installer, activer EBP Ma Gestion Immobilière, support EBP
- 5.Fiche de téléchargement EBP Ma Gestion Immobilière, Clubic (Windows, versions 10 à 250 lots, évaluation 30 jours)
- 6.Fiche EBP Ma Gestion Immobilière, Appvizer (tarif affiché 169 € HT)
- 7.« EBP arrête Ma Gestion Immobilière », L'Intégrateur, 28 mai 2026 (site tiers, sans source EBP citée)
- 8.Liste des plateformes agréées de facturation électronique, impots.gouv.fr
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