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    Karim, gestionnaire du patrimoine locatif
    Mon équipe IA · Institution

    Karim, gestionnaire du patrimoine locatif IA pour collectivité et institution

    Karim gère les logements communaux ou sociaux et les locaux commerciaux ou associatifs : loyers en retard, encaissements, révisions, régularisations, fins de bail, baux commerciaux et conventions à renouveler, plafonds et enquêtes du logement conventionné.

    Remplace : Le gestionnaire locatif du service patrimoine.

    Recruter KarimLes sept agents institution

    Ses missions

    Ce que Karim fait, et quand

    11 missions au catalogue, 6 cochées d'office au recrutement. Chaque mission part le matin, entre 6 h et 9 h, et ce qu'elle produit arrive dans « À valider », ou se fait seul quand vous l'avez décidé pour ce type d'action.

    • Loyers en retard

      Chaque lundi · conseillée

    • Encaissements à affecter

      Chaque mardi · conseillée

    • Révisions de loyer

      Chaque mois, le 1er · conseillée

    • Régularisations de charges

      Chaque mois, le 10 · conseillée

    • Avis de loyer et quittances

      Chaque mois, le 25 · en option

    • Fins de bail et sorties

      Chaque mois, le 15 · conseillée

    • Dépôts de garantie

      Chaque mois, le 20 · en option

    • Attestations des locataires

      Chaque mois, le 5 · en option

    • Espace locataire et paiement

      Chaque mois, le 1er · en option

    • Logements conventionnés : plafonds et enquêtes

      Chaque mois, le 10 · conseillée

    • Baux commerciaux et conventions à renouveler

      Chaque mois, le 1er · en option

    Brik fait déjà sans il

    • Les avis de loyer, générés et envoyés chaque mois
    • Les relances d’impayés, selon les réglages du bail
    • Le rappel de la révision du loyer, un mois avant
    • La révision automatique du loyer, à sa date
    • La relance de l’attestation d’assurance du locataire, chaque semaine
    • Les relances des enquêtes du logement conventionné (OPS, SLS)

    Ces automatisations de Brik Gestion tournent sans agent. Karim s'occupe de ce qui demande un regard.

    Pour qui

    Un service patrimoine qui gère à la fois des logements conventionnés, des commerces et des locaux mis à disposition.

    Un matin avec Karim

    Le 10 du mois, 7 h

    Karim a préparé l'enquête annuelle des logements conventionnés et repéré deux ménages au-dessus du plafond. Il a listé les baux commerciaux à renouveler dans l'année, calculé trois régularisations de charges et affecté les encaissements de la semaine.

    Un matin type, pour rendre les missions concrètes : les volumes ne sont ni une promesse ni une limite.

    Karim, gestionnaire du patrimoine locatif

    Karim, gestionnaire du patrimoine locatif

    Logements, locaux et conventions

    • Ses missions partent entre 6 h et 9 h, avec vos droits.
    • Ce qu'elles produisent arrive dans « À valider », avec le récapitulatif en clair.
    • Ce que vous lui laissez faire seul s'annule pendant 24 heures.

    Vous décidez jusqu'où

    Karim propose, ou fait seul : vous décidez

    Sur sa fiche, type d'action par type d'action. Karim travaille avec les droits de son recruteur, sur le périmètre que vous lui donnez, dans la limite de son plafond mensuel.

    • Proposer

      Par défaut, chaque action est une carte dans « À valider », avec le récapitulatif en clair. Vous dites oui ou non, avec un motif dont l'agent se souvient.

    • Faire seul

      Après sa période d'essai, type d'action par type d'action, pour les actions internes et réversibles : une échéance, un classement, une fiche. Annulable pendant 24 heures depuis « Fait par vos agents ».

    • L'argent et les tiers, toujours vous

      Un message à un locataire ou à un propriétaire, un reversement, une annonce publiée : jamais sans votre confirmation. Et le plafond mensuel que vous fixez n'est jamais dépassé.

    • Tout est paramétrable

      Missions et fréquence, consignes, autonomie, plafond, mémoire, périmètre : réglés au recrutement, modifiables à tout moment. Suspendre ou licencier tient en un clic.

    Comment ça marche

    Recruter Karim, l'essayer, lui faire confiance

    1. 1

      Recrutez

      Dans Brik Gestion, ouvrez Mon équipe et choisissez le poste : les missions conseillées sont cochées, le prénom prérempli. Ou décrivez le besoin en une phrase à l'assistant.

    2. 2

      Répétition à blanc

      L'agent fait le travail sans rien proposer pour de vrai. Son compte rendu va au journal : vous voyez ce qu'il aurait fait.

    3. 3

      Période d'essai

      Sept jours ou dix décisions : tout ce qu'il prépare passe par « À valider », et chaque décision est notée avec son motif.

    4. 4

      Proposer, ou faire seul

      Sur sa fiche, type d'action par type d'action. Les missions partent le matin, entre 6 h et 9 h, avec vos droits, dans la limite du plafond mensuel.

    Aucun prix sur cette page : vous fixez le plafond mensuel de chaque agent, débité sur vos crédits IA au coût réel du modèle. La fiche complète de Mon équipe.

    Questions fréquentes sur Karim

    Mon équipe IA, par métier

    Recrutez Karim sur vos données

    Réservez une démonstration : nous recrutons Karim avec vous, sur votre patrimoine ou vos mandats, et vous le regardez travailler à blanc avant de l'activer.

    • Sur vos données, avec vos droits
    • Proposer ou faire seul, action par action
    • Plafond mensuel par agent
    Recruter KarimVoir les 28 agents